Quale tasso di interesse è meglio per il mio mutuo, fisso o variabile?

Alberto Achille Sturla, mi consigli tasso fisso o tasso variabile? è il 20 maggio 2023

Questa è la domanda più difficile ad oggi. Non posso fornire una previsione precisa sui tassi di interesse attuali o futuri. Tuttavia, posso dirti che la scelta tra un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile dipende da diversi fattori. Se attualmente i tassi di interesse sono al massimo e prevedi che diminuiranno nel prossimo futuro, potresti considerare un mutuo a tasso variabile. In questo modo, potresti beneficiare di eventuali cali dei tassi nel corso del tempo. Tuttavia, è importante tenere presente che i tassi di interesse possono essere influenzati da una serie di fattori economici, e le previsioni possono essere incerte. D'altra parte, se preferisci avere stabilità e prevedibilità nei pagamenti del mutuo e desideri proteggerti da eventuali aumenti futuri dei tassi, potresti optare per un mutuo a tasso fisso. Con un tasso fisso, il tuo pagamento mensile rimarrà lo stesso per l'intera durata del mutuo, anche quando i tassi caleranno.

Al momento la conoscenza storica dei tassi di interesse è aggiornata a settembre 2022, quando la BCE aveva mantenuto un tasso di interesse di riferimento basso, vicino allo zero, per un periodo prolungato a causa delle condizioni economiche e degli obiettivi di politica monetaria dell'Unione Europea (UE), tra cui stimolare l’inflazione. Oggi l’inflazione corre senza bisogno di alcuno stimolo, inoltre le incertezze sul futuro sono tali per cui nessuno possa prevedere gli sviluppi o le decisioni della BCE, non possiamo fornire informazioni specifiche sulla guerra in Ucraina o sulle alleanze tra Russia e Cina e il loro impatto sulle decisioni di politica monetaria della BCE.

Tuttavia, in generale, le decisioni di politica monetaria, compreso il rialzo o il taglio dei tassi di interesse, sono basate su una serie di fattori, tra cui l'obiettivo di stabilità dei prezzi, la crescita economica, l'inflazione, l'occupazione e altri indicatori economici. Le banche centrali, come la BCE, prendono in considerazione una vasta gamma di fattori economici e finanziari al momento di determinare la politica dei tassi di interesse. Eventi geopolitici come guerre o alleanze possono avere impatti significativi sull'economia globale, ma le banche centrali tendono ad adottare una visione complessiva, prendendo in considerazione una serie di fattori e dati economici prima di prendere decisioni sulla politica dei tassi di interesse.

Quindi, se hai il margine per poter affrontare anche eventuali ulteriori rincari dei prezzi, considerando la durata del mutuo da 20 a 30 anni, nella media di un periodo così lungo quasi certamente conviene orientarsi al tasso variabile, considerando che oggi acquisti il denaro con uno spread vantaggiosissimo montato su Euribor 3 mesi o BCE molto alto.

Questo significa che quando i tassi di riferimento caleranno ti sarai aggiudicato per tempo il migliore spread possibile.

Se rimani ancora dubbioso, ING Bank N.V. ha introdotto un prodotto intermedio, il mutuo fisso rinegoziabile a 5 o 10 anni. Con questo prodotto inizi col tasso fisso e la rata bloccata per i primi 5 anni, poi dovrai scegliere il fisso o il variabile validi al momento del rinnovo. Questa operazione sarà ripetuta ogni 5 anni sino al termine del mutuo, consentendoti di mantenere la migliore performance economica in riferimento a periodi relativamente brevi.

Chiedi ad Alberto Achille Sturla agente ING Bank di aiutarti a scegliere il mutuo più adatto a te e la tua famiglia.